小區規劃設計大致有哪幾步

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2019-12-13 08:42:46

小區規劃設計涉及的方面很多，但是基本流程是差不多的，下面筆者淺談一下小區規劃設計的大致步驟，希望對您有用。

一、指標計算

1、總建筑面積≤用地面積*容積率。

2、建筑基地面積≤用地面積*建筑密度。

3、商用建筑面積≤總建筑面積*比例

a）住宅總建筑面積最多值。

b）商業建筑面積。

4、取住宅層高，比如3米，則

a）無底商的住宅高度計算。

b）有底商的住宅高度計算。

5、日照間距：日照系數*建筑高度

二、搞到符合面積指標的不同戶型組合平面，如A,B,C。根據住宅總建筑面積，減去商住的住宅部分的建筑面積S，就是每層住宅面積之和，根據M和甲方提供的不同戶型面積所占的比例要求，估算出A,B,C分別為a,b,c個。根據不同戶型所住人數，由此算出這個小區一共多少人。根據小區總人數查當地的城市規劃指標，算出這個小區要多少個停車位。

三、總平面構圖

1、確定小區主次入口，是否有地下停車的需求，若有，確定停車庫出入口個數和進出位置。

2、確定小區人車分流的方式。比如有的規劃是外圈行車，分別于組團空地處停車，然后戶主下車入戶。

3、由小區內的主次道路將用地劃分為幾個組團，同時構思出小區的景觀軸線，集中景觀區。這些在草圖上完成小區規劃。

四、Cad中根據構圖，大致畫出主次道路系統和景觀區。描出單元平面輪廓，商住樓的住宅部分應該可以拼接。然后根據日照間距布置不同單元的輪廓線。

五、深入，細化，完善

畫出宅間路，停車位。利用現成的水景，豐富集中景觀區，布置小品。完善小區主道的景觀布置、宅間路、宅間綠化、道路綠化。

六、標注主次道路寬，住宅的東西向和南北向間距。列出具體的經濟技術指標。標注圖例小區規劃平面圖。

總之，居住小區規劃設計需要按部就班，思路清晰，要考慮清楚先做什么，后做什么，這樣規劃設計起來才會方便，工作效率才會高。